商报讯（记者 周坚洪）最近，余杭区公示了良渚东单位YH030703-34、YH030704-11、YH030704-12地块选址论证论说，北部新城板块新增1宗低密宅地和2宗买卖地块。

　　新增1宗低密宅地

　　这3宗地块，东至义马漾路，南至九号歧路，西至筹办公园绿地和西塘路，北至六号歧路和八号歧路，总用大地积6.21公顷。

　　从舆图来看，王人在良运街的北面，玉湖公园的西面，距离地铁10号线、4号线换乘站杭行路站和城北万象城约700米，3公里边界内有杭行路小学、良渚第二中学、树兰国外医学（000516）中心等各样配套。

　　具体来看，位于最西面的YH030703-34地块，拟筹办为二类城镇住宅用地（R2），用大地积2.83公顷，容积率不大于2.2，建设密度不大于22%，绿地率不小于35%，建设高度不大于54米。

　　这宗宅地天然无法享受一线玉湖湖景，不外南面相似有河景，况兼到筹办的K11 Select市集很近。

　　位于东面的两宗姊妹地块，零距离玉湖公园，其中稍北的YH030704-11地块用地性质为买卖兼商务金融用地（B1/B2），用大地积1.90公顷，容积率不大于3.5，建设密度不大于45%，绿地率不小于25%，建设限高175米。

　　稍南的YH030704-12地块用地性质为买卖兼商务金融用地（B1/B2），用大地积1.48公顷，容积率不大于3.5，建设密度不大于45%，绿地率不小于25%，建设限高175米。

　　北部新城房价或将高潮

　　提及北部新城，这但是限价时间杭州刚需的红盘承接地，一度出生过臻城幸福里、海棠三子、万科前宸等摇号红盘，一度被称为“3字头”的必买板块。

　　不外，插足不限价时间后，天然有玉湖公园、城北万象城等配套利好，但是由于大牌房企的缺席，北部新城的热度反而下跌。

　　况兼，比拟其他板块通过家具力的普及来鼓舞房价大幅高潮，北部新城的价钱并莫得太大变化，现在唯独在售的新盘花样中建·玉湖之星，前几次开盘均价在32000元/普通米掌握，跟限价的31200元/普通米比拟险些莫得变化。

　　9月底，玉湖之星推出186普通米大户型，涨到了34909元/普通米，中签率反而下跌到了30%以内。就在这两天，链接加推大户型，价钱高潮到了33589元/普通米，报名效用暂时还莫得公布。

　　除了玉湖之星，北部新城接下来价钱冲破的但愿，更放在了滨江92号花样上。这个花样位于板块南面，紧邻拱墅区，东面等于大盘万家名城。

　　该花样由滨江在本年7月拿地，楼面价17472元/普通米，此前如故筹办公示，总体量13.4万方，将打造一个由13幢高层构成的改善型社区。

　　现在体育游戏app平台，该花样案名如故详情为望舟府，其他家具信息则还莫得公布。不错预料，滨江最新的公区、会所、庭院、装修等设置，王人会在这个花样上赢得体现，届时，例必会带动总共这个词板块的价钱高潮和热度回顾，值得期待。