好意思国8月二手房成交量略有下滑，显现包袱能力问题仍在制约房地产阛阓。

　　世界地产经纪商协会（NAR）周四发布的数据显现，上个月，二手房成交量着落0.2%，至折年率400万套。汲取彭博打听的经济学家此前预期为395万套。自3月以来，销量一直踌躇在400万套左右。

　　同期，NAR数据显现，售价中值同比高潮2%，至422600好意思元，陆续自2023年中期以来的联贯连比高潮趋势。房价自疫情以来涨逾50%，对很多好意思国东说念主来说，仍高弗成及。

　　“畴昔几年住房销售一直低迷，原因是典质贷款利率居高不下而房源有限，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中暗示，“不外，典质贷款利率正不才降、阛阓上房源加多，这将提振翌日几个月的销量。”

　　典质贷款利率畴昔两个月已出现回落，原因是阛阓预期好意思联储将重启降息 —— 央行上周如实下调了利率。但经济学家预测，住房阛阓仍将难题前行，直到假贷资本出现更大幅度着落；现在水平仍接近2021年底的两倍。

　　不外，可包袱性压力正在迟缓缓解。线上房地产阛阓Redfin琢磨显现，上月，好意思国三分之二的深广会区处于买方阛阓，即卖派别量至少比买家多10%。

　　NAR数据显现，本年阛阓上二手房供应量渐渐加多，有助于扼制房价高潮。8月，二手房在售库存出现2025年以来初度着落，减少1.3%，至153万套，不外这仍接近逾五年高点。

　　Yun在电话会议中暗示，在售数目略有着落可能反应出下架房源的卖家在加多，因为他们可能无法取得理念念的售价。

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作事剪辑：李桐 开云体育